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一、首先通過媒體(報刊、房地產雜志、各種規模的房展會等)收集有關房地產項目的各種信息。

二、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個適合自身實際需要的購房框架,然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較,確定幾個備選項目。

三、對備選項目,通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解,然后抽出幾天時間進行現場實地考察。

四、在售樓處通過置業顧問專業的房產介紹、選好自己看中的房號后,在售樓處交定金,同時確定簽署正式合同的時間。

五、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款方式交納購房款項。

六、合同登記備案后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續.具體辦理辦法,可向有關部門咨詢。

七、房屋竣工驗收合格后,開發商提供“入住通知書”及“售樓須知”,銷售部、物業公司、財務部、管理處到現場集中辦公,著手辦理業主入住手續。業主辦理入住手續時,應攜帶相應的證件、購房合同。辦理程序如下:

1)房款未付清的應先到開發商售樓處交納購房余款;

2)領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定及表格;

3)由物業部陪同業主驗房,簽署“樓宇交接書”;

4)與物業公司簽訂《物業管理公約》;

5)按規定交納首期物業管理費和相關單位委托物業公司代收的費用;

6)收取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續。

 
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